いつもありがとうございます。
松崎好明です。
本日は土地の売買契約でした。おめでとうございます。そしてありがとうございます。
弊社は売主様と買主様の仲介で入らせていただきました。無事に契約が終わりまずは安心しています。これから決済に向かうまでの所で、マイホーム建築の準備もすすみ、いよいよワクワクな家づくりがスタートします。
お客様とはこれまで一からお付き合いをいただいていて、そのお付き合いの最中でお子様のご誕生もあったりと幸せな場面を共有させていただいたりと本当に感謝です。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
本日はご契約いただきました。
ありがとうございます。
念願のマイホーム。様々な事柄を一つ一つクリアしながらじっくり確実に本日まで進んでこられました。
私どもの事を信頼していただけたこと本当に感謝です。
暑さ寒さ対策である断熱や耐震性能など目には見えなくなるところをまずはしっかり抑えていきます。
お正月は快適な新居で。。。楽しみですね。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、夏場のキッチンは特に暑い。
最近はIHになったり直火を使わないこともあり、暑さもかなり軽減する場合もあります。
それでも料理中に暑いという方に、こんなアイテムもあります。
台座がマグネットになっているのと、充電できるので、どこでも使えそうです。
どこでもピタッと扇風機
これはキッチンのレンジフードにつけてあります。
エアコンで快適になりますが、案外風がきにくい場所も存在するので、そんな時は空気を対流させるのがベスト。
空気が動くと涼しく感じます。安価なものですし、手軽に試すのも良いかもしれません。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて契約書等の作成にかなり時間を費やしていますが、不動産売買というのは本当にきめ細かいというか、色んな分野に及んできます。建築の契約と違うのは、売主様と買主様という双方に対してという事がでてきます。
仲介業者は買主様側、あるいは売主様側とそれぞれ別の業者が入ることは多々ありますが、時には、両者の仲介をする場合も出てきます。
契約書に記載する内容で特に違いがあるのは、特記事項かと思います。取引における取り決めや、約款は原則を示していますが、その通りに進まないことも想定されるときに、使います。
売主が宅建業者の場合には、更に厳しい制限などもあります。
これは、専門知識がある業者と、買主様である一般の方々の知識の差でトラブルにならないようにするためのもです。
私どもは、どうすれば伝わりやすか、わかりやすいかという所にかなり気を配っていますので、安心しておまかせいただければと思います。
これは建築業で長く働いているときに試行錯誤したものが身についたのかとも思います。変わらないのは、どんな仕事にも責任という事が必ずついて回るという事ですので、ほんと新たな知識は必要です。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さてマイホーム計画に欠かせない土地探し。
良い地域が見つかったけど、新築等が現実的にできないような場合があります。
土砂災害特別警戒区域、いわゆるレッドゾーンと呼ばれる場所。
分かりやすいものがありましたのでご覧ください。イメージがつきやすいと思います。
レッドゾーンと建物
建築するには都市計画区域外でも建築確認が必要となります。土砂から建物を守るための構造が必要になります。
分譲地とした場合
適切な措置を施した斜面でなければ分譲地として売り出すことは出来ません。
安い土地だったとしても、このような事もありますのでしっかりと宅建業者等に聞いてください。もちろんレッドゾーンのことは説明義務があります。
低地では洪水などの事、山間部では土砂災害など、土地選びもハザードマップだけではわからなくなっていますが、過去におきた災害情報がわかれば更に良い事は間違いありません。今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、窓についてのお話しです。
家の中が暑いや寒いといったお悩みはよくある事です。
そこでとても関係性が高いのが、窓。
例えば夏場の強烈な日差しが入ってくる窓は、いやだけど、逆に冬場には沢山の日差しを取り入れたいとなれば、大きな窓が効果的だったりします。
実に窓は、夏と冬では、そもそもの捉え方が違います。
熱の出入りの半分以上は窓からというデータがあるように、断熱には欠かせないのも窓だったりします。
新築の場合だと、夏や冬の太陽の高度を計算した状態で窓の大きさなども決めます。既存の住宅の場合でも窓は重要で、断熱を考えるなら窓断熱は必須です。
トイレに窓は必要なのか？お風呂に窓は必要なのか？そんな風に言われる方も増えています。
窓の役割は、とても大事な要素を沢山含んでいますので、まず生活する上でどうなのかという事まで考えてから住宅会社との話し合いが効果的ではないでしょうか。
今回はこれで終わりにします。
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