2021年8月14日

いつもありがとうございます。
スタッフの松崎好明です。

本日はお盆で実家へ。ご先祖さまに手を合わせ、その後は美味しい食事をいただきました。
娘は、姪にべったり。。楽しく遊んでもらい満足だったようです。

今日は不動産に関するお話です。。
不動産売買にも、手順というのがあって、これは売る側が、まず整えておく必要がある要件がいくつかあります。その中でも大事な事をお伝えします。

まず、不動産を売ろうと考えた場合、売りたい人の名義になっているかどうかを確認していく事が必要です。
よくあるパターンは、相続した不動産が、未登記のままだったりといことです。

不動産売買に関しては、まず、この相続登記が条件のような事になります。
わかりやすくいえば、買おうとする不動産の所有者が、すでにお亡くなりになってた場合など、普通に取引できないという事になります。

誰の所有であるかというのは、法務局で、誰でも調べることができますので、明確にわかります。
多くの方が実際に売買になると、やはり個人で手続き等をするのは、とても不安だという点。

特に不動産売買は農地法との兼ね合いもあったり、相続や、そのほか、手間も時間も要する事が出てきますので、将来的に売買を考えてるばあいには、出来るだけ、早めに行動していく事をお勧めしています。

わからないことは、先ずは不動産業者等にご相談してみるのが、良いと考えます。今回はこれで終わりにします。すてきな夜を。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各ま商品へのお問い合わせは、お気軽にご質問、ごな相談してくださいね！こちらからお願いします。

こんにちはスタッフの松崎真由美です

昨日投稿したブログが消えていましたので再投稿です。
白と青色お棚の朝顔がようやく咲き出しました＾＾
朝顔可愛いですよね＾＾

㈱松崎建築　お盆休みは　13・14・15・16日です。よろしくお願いします。
雨が続きますね。
お家でテレビやパソコン見ている方も多いと思います。
ホームページに不動産情報も載せていますので、ご覧ください＾＾

不動産情報はこちら

土地探しではどのようなポイントに注意すれば良いかご存知ですか。
エリアや土地の大きさなどさまざまな希望条件を決めると思いますが、全てを満たした土地を探すのはとても難しいですよね。
そこで今回は、土地を探す際のポイントをご紹介します。
仁多郡周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

□土地を探す際のポイントをご紹介！

まずは、土地探しを成功させるためのポイントを紹介していきましょう。
1つ目は、土地にかけられる金額を把握することです。
全体予算の中で土地にいくらかけられるのかを把握しておくことで、スムーズに希望通りの土地を見つけられます。
建物にお金をかけるのか、それとも土地にお金をかけるのかを考えてみましょう。

2つ目は、希望条件を決めることです。
エリア、土地の大きさ、土地の形状や環境などいくつかの希望条件があると思いますが、より具体的に考えることが大切です。
例えば、エリア選定の場合、勤務先やお子様の学校、住みやすさが関係してきますよね。
具体的な希望条件を定めた上で、条件の優先順位を整理していきましょう。

3つ目は、土地の法規的な制限を知ることです。
それぞれの土地にはさまざまな制限があり、その制限を超える家は建てられません。
希望通りの土地を見つけたとしても、希望の家を建てられないケースがあるため、前もって制限について理解しておきましょう。

□土地を決める際のチェックポイント

次は、土地を購入するかどうか決める際のチェックポイントを紹介しましょう。
1つ目は、周辺環境です。
まずは土地周辺に病院やショッピングセンター、学校があることを確認しましょう。
街の様子をより詳しく知りたい方には、時間帯に分けて周辺環境を調査する方法がおすすめです。

２つ目は、災害リスクやハザードマップです。
日本に住む場合、どうしても地震や台風などの自然災害に見舞われる可能性が高くなってしまいます。
そのため、購入する土地にどのような災害リスクがあるのかを事前に確認しておきましょう。

３つ目は、ライフラインです。
上下水道・ガスの配管の整備が行われた土地であるかなど、ライフラインについても把握しておくことが大切です。
土地を購入する際は、ぜひ上記のチェックポイントを確認してみてください。

□まとめ

この記事では、土地探しのポイントをご紹介しました。
土地探しでお悩みの方は、今回紹介したポイントを参考にして、理想的な土地を見つけましょう。
当社では、土地探しを成功させるためのサポートをしております。
仁多郡周辺で注文住宅を建てたい方は、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。