いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて間仕切りについてのお話しです。
間仕切りと言うのは内部空間を壁などで区切る事を言います。
個室的な考え方と、ちょっとした仕切りで区切る考え方があり、どちらも用途に応じて使い分けても面白いかもしれません。
マイホームのように家族だけで使うという点においては、他人の目線という感じではないですが、来客時に少しだけ隠しておきたい感じな事はよくあります。
そういった場合にはこういったもので仕切るのも面白い感じがします。
無垢材で隙間をあけて区切るというものです。
空気の流れも光も遮らないので、面白いですね。
無垢材のパーテーションです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談に、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産売買の流れでよく分からない事が多々出てきます。
例えば農地もあると流れもよくわからなかったり。
田舎では土地建物に加え、農地や山林などもふくめ売買をと考えます。
田舎を離れて別地域で生活される場合に、農地や山林だけ残しても仕方ないですし。
その中でも農地は別物で、自分の所有物でも勝手に譲渡や売買ができなくなっています。これは農地法というものが絡んでいて、各自治体の農業委員会の許可や届出が必要になってきます。
こういった一連の手続きで頭が痛くなるわーって言う声と、わけが分からないって言葉もよく耳にします。もっとも不動産を、売買すると言う事はそうそうある事でもないので、分からないのが当然かと思います。
そのために各分野の専門家がいるのですが、私共は家づくりの前段階からお付き合いしますので、ご相談事があれば窓口として対応するって言うのが1番多いです。安心ですしね。
事前にSNSで調べるって言うのもとても便利かと思います。専門でもない分野にも少しずつ勉強しながらでもお答えできる様にがスタイルになっています。
最終的には対面でお伝えするのが一番納得かと思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて未登記物件についてのお話です。
登記というのは、例えば新たに土地をかったり、家を買ったり（建てたり）した時に、誰がどこにどんな不動産を所有しているのか？という内容をその不動産を管轄する法務局へ申請することを意味します。
これは第三者に対して、登記してある事で、絶対的な権限を主張できることになります。
未登記物件があるのは、大概建物で、土地はほとんどありません。
基本的にはマイホームを建てた時には、多くの方は住宅ローンなどを利用しますので、担保設定する上で未登記になる事はまずありません。
しかし、その建物を数年後に増築などをした場合には、未登記のままな事が結構ある感じです。
原則、建物増築後には変更登記をしなければいけません。
この登記がなぜ必要かと言いますと、仮にマイホームを売却したいと考えた場合、買主さんが見つかり住宅ローンを使って購入される時に、担保設定ができなくなります。そして、相続で遺産分割協議になったりしたときにも未登記物件があると少し厄介です。
この様な事があるので、登記はきちんとしていく事が大事だなーって思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて不動産取引における媒介契約をいただきました。
ありがとうございます。
この度は売主様、買主様両方からのご契約をいただいております。
一般媒介契約とは何のこと？媒介とは仲介のことを意味します。
売主様がこの不動産を売りたいと考えた時に、ご自分で買主様を見つけて売っても構いません。
しかしながら、立地等条件においては、なかなか買手を見つけるのが困難な場合もあります。
それと、買主様が、もし住宅ローンを組んで不動産を購入したいと考えておられる場合、宅建業者の仲介での売買契約でないと金融機関からの融資を受けられないなどといった事もあります。
そういった場合を含め、業者へ依頼して売主さまと買主さまの仲介をするという形がとられます。
今回は売主さまと買主さまからのご依頼でしたが、それぞれ別々の宅建業者が仲介にはいる事もよくあります。
ご希望の条件で欲しい方を見つけるというのが仲介業ということです。
マイホーム計画では土地探しや、中古物件の売買などまず出てくる不動産事業。
不動産業界はまだまだ不透明な印象を持っている方も多いので、いろんな情報をわかりやすく出していければと思っています。
その結果、知らなかったをできるだけ無くして、マイホーム計画へ進んでいかれたら良いと思います。
今回はこれで終わりにします。
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いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて調湿建材を部屋のアクセントに使う事ができるのが、リクシルのエコカラットプラス。
この建材は湿度の高い時は吸湿し、乾燥状態にあるときは放湿する調湿建材です。
体感湿度をコントロールすることでエアコン、加湿器、除湿器の使用を抑えるができます。
そしてその機能だけでなくカラー柄を楽しむこともできるため部屋のアクセントとして用いるのも良いかと思います。
一昔前に比べると格段にオシャレになっています。
今回はこれで終わりにします。
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こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日は11月とは思えないほどの暖かい一日でしたね＾＾
今日は時雨れて山陰の冬という感じです。寒くなるようなので庭木に冬囲いが出来ました。
事務所前の柿の葉も全部散り、その下のコンクリートからコスモスが咲いています。生命力を感じます。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本棚について。おしゃれな壁面収納や間仕切りにも使えます。
特にこういった棚を書斎だけではなく、2階のフリースペースなどに置くことで、子供たちも好きな時に読書したりできます。
こういった場所でリラックスして過ごせる場所を作るのもマイホーム計画の醍醐味だったりしますね。
本を読みなさいという強要的な言葉では子供達はいやいや動くという事になりますが、そういったちょっとした環境を作ってあげれば自ずと向かうという事もよくある事かなと思います。
今回はこれで終わりにします。
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