2023年7月16日 - 2023年7月22日

こんにちはスタッフの松崎真由美です

昨日、中国、近畿、東海地方梅雨明けしましたね＾＾
梅雨明けしたとたん今朝は涼しかったです。湿度が少なくてカラッとしています。
これからまた暑い暑い日が続くと思われます。
どうぞご自愛され元気で過ごされますように＾＾

ひまわりと太陽と青空、眩しい夏

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて家や土地を売却したいと考えた時、決めなければならないのは、価格です。しかしながら実際にはどうやって価格を決めたら良いのかはわからないかと思います。

実際に私たちが、仲介する上で価格を買主様へ説明するにはその根拠を説明していきます。例えばここの土地は近隣状況や接道具合、利便性の良さ、あるいは同じような土地の取引が、これくらいの金額であったとかなど、結構たくさんの情報確認が必要です。

特に建屋がある場合はさらに複雑になってきます。
土地と違い、建物は目視できない部分も存在するからです。

皆さんがお持ちの不動産の価値ってどれくらいだろう？と思われた場合、まず一番身近なものは、市町村から5月頃に送られてくる固定資産評価額です。

実際の売買はその金額ではないことが多いのですが、ベースになります。
なかなか査定は難しいですが、弊社でも土地、建物査定も行っていますので、もし良ければご相談頂ければと思います。

今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて2024年4月1日から施工される相続登記の義務化。
勘違いされてる方もいるかと思いますが、この義務化は遡及（そきゅう）します。
つまり過去にさかのぼって適用されますので、2024年4月1日以前の未登記部分にも登記の義務化が発生します。
この登記を正当な理由なく行わなかった場合には10万円の過料がかせられます。

相続したけど、登記をされてない方も多いかもしれません。
不動産の売却を将来的に行う場合も相続登記はしておく必要が出てきます。

所有者不明な不動産をなくしていかなければこの先で大変な事態になったりします。
まずは相続登記の未登記がないかしっかり調べておくのが良いかとおもいます。今回はこれで終わりにします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

7月22日、23日のイベントです。
家づくりのための情報をゲットできます。
詳しくはこちらをご覧下さい。

お引き渡しして初めての夏。
夢ハウスの『木のひらや』

一階から大きな吹き抜けがあり、一般的には屋根下は夏は暑いとされよくロフト作っても、夏場の暑さから使われないケースが多いです。

こちらの木のひらやは、屋根パネルが特殊な構造になっているため、夏場の1階と2階の温度差がほとんどないとされていました。

知ってはいましたが、肌感覚で知りたく夏場のこの時期にお伺いでき実体験しました。間違いなく温度差が感じられません。

エアコン一台のみ。気持ちいい空間でした。

今回はこれで終わりにします。

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