夫婦で収入合算 マイホーム計画
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、子育て世代や若年層でマイホームを持つ方が多い現在。
住宅ローンもご夫婦の収入合算をして計画される事も本当に多くなりました。
収入合算する事で審査にも通りやすくなる事や、借入可能額がアップするという背景があります。
住宅ローン控除もお二人で受けられる点もあります。
住宅ローンを組む際には万が一返済できなるような事態を考え保険に加入する事が条件になっています（民間の金融機関はほぼ加入が条件です）
この保険を団体信用生命保険といい住宅ローンに特化した保険となります。
そこでご夫婦で収入合算した場合にも加入するのですが、ご夫婦どちらにもかける方法、収入に応じた配分でお二人にかける方法、お二人に100%の保証をかける方法というのがあります。
ご夫婦2人に100%という意味は、ご夫婦どちらかに何かしらあった場合に住宅ローン返済を免除するというものになります。
これを夫婦連生団信といいます。団体信用生命保険は金利に加えていきますので、保証が厚くなる分、金利負担も多くなりますので、ここは収入等に応じて慎重に決めていく事が大事です。
金利負担は団体信用生命保険も考慮して決めていく事がポイントとなります。
なかなか難しい部分ですので分かりにくい事も多いですが、弊社では毎月の勉強会でこのようなお話もしていますので、もし良ければ悩む前にご相談いただければと思います。
今回はこれで終わりにします。
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