いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、長期固定金利が11年ぶりに1%台になりました。
※新発10年国債利回り
金利が上昇していく際には景気も良くなる背景が普通なんですが今の日本はそうではないことから、需要と供給のバランスが悪く色んな面に影響が出てきます。
住宅ローンの金利も上昇傾向になることは避けられない感じです。
長期固定金利のフラット35の金利動向も今後気になる所です。
マイホーム計画の時期も大切になる感じです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
※松江市ホームページより引用
さて、この地図は松江市の一部なんてすが、色分けされているのは用途地域の違いになります。
実は同じ松江市内でも地域ごとに用途地域が違ったりしています。
普段は聞きなれない事かと思います。何気に暮らしてる地域も様々な制限があったりしています。
大きく分類すると、住居系、商業系、工業系などを定め、例えば住居系の地域に大きな工場を建設すると音の問題等が出たりします。
そういった事にならないように、まちづくりをしていくためのルールという感じです。
気に入ったエリアに土地があっても家が建てられないという地域もありますし、高さの制限があったり、様々です。
松江市は景観区域は全域ですが、松江城付近のエリアにはもっと細かい規制もあったりします。建築業や不動産業に携わっている方には当たり前の事だと思いますが、初めて聞かれる様な事もあるかもしれません。
不動産売買を行う際には、こういった内容も書面に記載し説明をします。
何気に暮らしている、これから暮らそうかなと思う地域はどんな地域なんでしょう。何となくでも知っているとより理解できますね。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて、土地探しはなかなかうまくいかないものですね。
実際には不動産業者が管理してない土地も沢山あります。
地主さんも空地を必ず売りに出すわけではないためです。
土地を手放すと言う事に何かしらの違和感を抱かれたりする方もいらっしゃいます。例えば先祖代々受け継いでる土地であったり、いずれはご家族がマイホームを計画するかもしれないなどなど。
傍目からは、使ってない土地だから売ればいいのに。。と見えたとしても当事者にはそれぞれの考え方や思いがありますので、いっぺん通りな事はありません。土地というはそれだけエネルギーをもっているものです。
土地探しはなかなか大変なんですが、気になる事があればご相談下さい。
例えば気になる土地があるのだけど、買える土地か否かなど。
昨日から数物件の調査依頼も来ています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
不動産事業部の松崎好明です。
さて媒介契約いただきました。
ありがとうございます。
媒介とは仲介と同じ様な意味で、この不動産の取引にあたり例えば売主様、買主様の間に立って取引を成立させるというものです。
マイホーム建築をするにも最終的には土地が決まることが大前提なんですが、総額資金計画を通じて選択をしていくとより具体的に土地を選ぶことができる様になってきます。
お客様が気になる物件が見つかれば調査をしていく流れになります。
売買契約も同じ内容、同じものというのはありませんのでここでも慎重に進めて行く事が必須かと思います。
わからないことを解消して安心して進んでいっていただくためのセミナーを毎月開催しています。
全てはご縁。本当にありがたいことです。今回はこれで終わりにします。
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