2024年1月21日 - 2024年1月27日

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて令和6年の今年にマイホームを建て入居予定の方は住宅ローン控除の改正があります。
改正点は赤字の部分です。

住宅ローン控除も縮小される方向になっていますが、※1子育て世代、若者夫婦世代の方には前年と同様の金額の控除が受けれる様に改正されました。

※1:夫婦のいずれかが40歳未満又は19歳未満の扶養親族を有する者と定義されています。

金額も省エネ性能等が高い住宅から多くなっています。
昨年と大きな違いは、一般住宅でも最大3,000万円までの住宅ローン残高に応じた控除がありましたが、2024年今年から0になってしまう点です（ただし2023年までに建築確認をうけた新築住宅は2,000万円）

今の新築の省エネ性能は、省エネ基準適合とか当たり前にクリアしていますが、しっかり証明してくださいという事です。

住宅ローン控除はとても大きな減税措置ですので、家づくりを行う際には担当の方に聞いてみて下さい。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、不動産売買へのご相談を立て続けにいただいてます。
今年の４月１日より相続登記の義務化がスタートします。

それも含み、ご相談があります。
売買といってもどの様に進めれば良いのか分かりません。
みなさん一緒で当然の事だと思います。

更地の売買、土地建物の売買もまずは調査をするためヒヤリングをさせていただきます。そのお話をもとに物件の調査をしていると、様々な事柄が出てくる場合もあります。

例えば相続登記をされてない物件、複数の名義の物件など。
すぐに売買ができない事もよくあります。

まずはご相談頂ければとおもいます。今回はこれで終わりにします。

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて寒い朝にカーテンをあけてみると窓の枠に結露が発生してることがよくあります。
アルミの枠の場合はどうしても結露が出やすくなってきます。

アルミは熱をものすごく伝えやすく冷えた窓枠に暖房した暖かな空気がふれると結露が発生します。

枠からの水滴は窓枠などに染み込むとカビの原因となったりするので面白くありません。
それらをできるだけ防いで更に断熱性能をあげるために樹脂窓も主流となりつつあります。室外側はアルミで室内側は樹脂の複合サッシもよく使われます。

やはり断熱性能や結露抑制に効果な窓はお値段も上がってはいきますが、年間の冷暖房費の削減などもありますので、一概に価格だけでの判断ではわかりにくい部分です。

窓は熱の出入りも最も多く光熱費にも断熱性能にも、影響の多い場所ですので家づくりの際には気にかけてみてください。
今回はこれで終わりにします。

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こんにちはスタッフの松崎真由美です
昨日からの雪が降り積もっています。雪かきを繰り返す本日。
どうやら近くの日刀保にて「たたら操業」始まったのでしょうか？雪かきする私の近くでＴＶカメラ回しておられました。それを一枚パシャリ＾＾今日の夕方のニュースかな＾＾

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

さて、新築等する前に行う地鎮祭。
床鎮めまつりとも言います。

実に重要な事柄です。土地のエネルギーというのは、私共が考えるよりはるかに大きなものだと聞いたことがあります。

土地には歴史もあるので、これから末長くご家族が安心して暮らしていくためのその土地への挨拶だと思って下さいね。

ですので、地鎮祭の日は始まりの日でもあります。
人生をかけるような大きな買い物であるマイホーム。

だからこそ節目節目は大事にしたいなと感じています。
今回はこれで終わりにします。

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いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月の勉強会です。完全予約制になっております。

さて、本日はうちエコ診断士の更新研修がありました。

環境問題を考え、家庭からできる温室効果ガス削減のアドバイスを行う事を目的としていて、環境省推奨の診断機関です。

私たちは家づくりを通じて熱の出入りを少なくする断熱や気密性能をあげていく家づくりをやっています。

例えば年間を通じて消費するエネルギーも断熱性能や気密性能が上がる事で減らす事が可能になってきます。

マイホームの性能基準を示して家を買う方に分かりやすくしていく取り組みも努力義務から義務へと移行していくものもあり、益々私たちも更に勉強していくことも必要となってきました。

またそれらを分かりやすく伝えていく事も大事ですね。
今回はこれで終わりにします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。

いつもありがとうございます。
松崎好明です。

今月の勉強会です。完全予約制になっております。

さて弊社のオリジナル情報誌を読まれた方から、とても励みになる感想を言われました。旬な情報だったり建築の事などとても参考にしていますとのお言葉。
あとは、番外編といって、私たちの日常の事などの掲載がとても喜ばれている様子でした。

ひだまり出版室としましてもとても嬉しいです。
毎月発行ですので、原稿構成は情報収集からとなかなか大変ですがSNSと並行しながら私たちを知っていただくにはコツコツと日々を積み重ねる事しかないと思っています。

能登半島地震から耐震への関心は更に強まり、防災も同様です。
お客様が安心できるように、私たちも更に勉強が必要になっています。

これからもコツコツと積み上げて旬な情報が出せる様に精進していきますのでよろしくお願いします。

マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。