いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産売却についての一例で、土地の名義が複数人名義になっていた場合どうすればいいのか？
不動産売却を行う場合は、名義者すべての同意が必要になってきます。
ここで注意したいのは、亡くなった方のままの名前になっていないか。
相続登記をしないまま月日が流れ、昔のままになっているケースもとても多いです。
相続した上で売却への取り組みをしていくことが前提です。
実際に誰の名前になっているのか？それを調べるには、不動産の所在地を管轄する法務局等で調べることが可能です。
全部事項証明書（謄本）の申請を行えばすぐに貰えます。
売却に限らずに所有不動産はどうなってるのか知っておく事も大切だと思います。いざ売却となれば、速やかに売れる体制か否かは大変重要なことです。
ご相談頂ければ、それらの事も対応しています。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、土地探しに関して。。
マイホーム建築に土地探しからという方も多いです。
気に入った土地を探すのはなかなか難しいもの。
それでもなんとかいいかな？と思う土地の候補があった場合、不動産屋さんと家を建てる会社両方のお話を聞くことをお勧めします。
その理由は土地を売って完結する不動産会社とその土地に家を建てる会社との土地を見る目線が微妙に違うからです。
同じ会社で不動産部門、建築部門があれば一社で完結する事もあります。
土地が見つかればどのように建築しようかなと考えるのが住宅会社です。
案外不整形な土地でも、素敵な建物や外構により住みたい立地がより素敵な場所になる事も多いです。更地のイメージしかない状態だけでの判断ではないという点が大きなポイントとなります。
目線が違えば、同じ物件でも評価は違ってきます。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、皆さんは片付けしてた時に同じ物がいくつも出てきたという経験はありませんか！？
私の場合、釣り用品を片付けてた所何個も同じ物が出てきました。
人の記憶はあてにならずいくつも同じものを買い足していたという事になります。こういった原因は結局、物が帰る場所が決まっていない事から起きる現象です。
それから見えない所に保管してるという点も原因です。
整理整頓というのは、物が帰る場所が決まっているので、誰が見ても一目瞭然。ここを気にしていけば、解決できるというものです。
無くなれば補充するといういう感覚でいけば、収納場所を増やすことや収納グッズを買うという事も不要という点、ここがポイントです。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて本日も不動産売買に向けてのご相談がありました。
ありがとうございます。
これから調査しながらお客様と連携をとりながら進めていきます。
不動産を売りたいと思われた時にはやはりなぜ売りたいのか？という原因があります。
調査をしてみると相続登記がされてない状態ですでに亡くなられた方の名前のままでとまっでいることも多く、そういった事もふまえて、不動産売買前には調査がかならず必要になってきます。
結論から言えば、相続登記をした後で売買ができる体制になるということです。
ここでよく誤解されるのは、固定資産税の納税義務者と法務局に登記されている所有者名義は必ずしも一致していないという事です。
固定資産税は1月1日時点での所有者に支払い義務が発生しますので、相続登記がされていない事とは別物だという事です。
不動産売買をお考えの場合はできるだけ行動を早めるのも策なんです。実際にはなかなか売れない事もあります。
もし疑問やご相談あればご一報頂ければと思います。
今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、靴などが蒸れる時期。下駄箱などの防臭や消臭についてのお話です。
一日中履いてる靴は相当蒸れているので、湿気も多いです。
こういった状態ですぐに下駄箱にしまうのは逆効果。
扉のある下駄箱は要注意です。高温、多湿状態になればカビも増殖します。
ちなみに消臭スプレーなどは、すでに発生した臭いを分解してくれます。
ただ匂いをはなから防止したい場合には、防臭スプレーが効果的です。
菌の発生を抑制していきます。
防臭スプレーと消臭スプレーは似てますが、効果が違いますので気をつけて使い分けてください。
下駄箱などに使う場合は菌の防止を優先としたほうが良い場合が多いので、防臭剤が良いと思います。ジメジメした梅雨はまだまだこれから。
色んな対策をしていきたいものです。今回はこれで終わりにします。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談。そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。