いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、成年年齢が4月から、20歳から18歳に引き下げになったために、住宅ローンを組む事も可能となりました。
クレジットカード等は金融機関によっては、これまで通りに20歳からに据え置きされる所もありますが、住宅ローンなど、使途が明確なものについては承認される方向です。
10代でマイホームをという時代に突入と考えるとすごい事だなと感じる反面、よりお金に関する情報もシビアに分かりやすくだしていく必要性をかんじています。
住宅ローンなどの長期化するものは、できるだけ早い年齢で完済するのがベストであるのは確かな気もしています。これは住宅ローンを組む際に加入する団体信用生命保険のバリエーションを選ぶときにも、年齢は関係していくというのがあるからです。
今回はこれで終わりにします。素敵な週末を。
マイホーム計画の事や資金、土地探しなど不安や疑問、空き家に関するご相談、そして各商品に関する質問等はお気軽にご相談ください！ご相談等はこちらからよろしくお願いします。
いつもありがとうございます。
松崎好明です。
さて、不動産売買に関する事で、必ず出てくる手付金のお話です。
手付金って何？
売買契約の際に、売主さんに支払うお金の事を意味します。
例えば500万円の売買契約の場合に、売買金額の数%を支払うというものです。
この手付金は、個人間売買の場合に、特に取り決めはありません。
売主さんと買主さんの間のはなしで、手付金不要で合意した場合には、敢えて手付金を支払わなくても契約可能だと言うことです。
ただし、売主さんに対して手付金を払わない場合には、売主さんサイドからみれば、売買契約後に解約される可能性もあるかも？と思われても仕方ないかもしれません。
というのも手付金を1割くらい納めた場合には、その手付けを放棄してまて、契約を白紙に戻すということは考えにくいので、売主さんからみれば、確実に買ってくれるものだと思いやすいという点です。
つまり手付金と言うのは、買主側の何かしらの事情が出た時に手付金放棄をすれば、原則契約を解除できるという性質を持っているものです。
不動産売買は、それだけ簡単に買います、解約しますというのが容易に出来なくなっていると理解いただければ良いと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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松崎好明です。
さて、不動産の税金に関する事をお話しします。
実際お問合せのあった内容です。
※母家に隣接している建物（家畜場として使われていたもの）を取り壊した場合に固定資産税が上がったりしないか？
この場合に見る点は、その建物がある土地が、住宅用地になっているかどうかという事です。
住宅用地になっている場合には、建物がある事によりすでに減税されていますので、建物解体後に、更地になれば、住宅用地の特例は外されますので、固定資産税額は上がります。
今回のお宅は建物下の土地の地目が、住宅用地ではありませんでしたので、建物解体して更地になっても土地の税額は変動しない事になります。
住宅用地の特例というのは、大変大きな減税措置ですね。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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松崎好明です。
さて、家を売りたい、土地を売りたい、また買いたいと、思われる時に相場を知りたいと思われます。
これはお客様から言われた事なんですが、それをどこで調べればいいのか？どこに聞けばいいのか？という事でした。
そればかりでなく、やはり情報を出してもらえるのはとても有難いという点でした。弊社はオリジナル情報誌を毎月発行してるのですが、そこに記載された情報をとても参考にされているとの事でした。
情報量はいまや、ひと昔前の何百倍にもなっているのは事実ですが、身近な所や、地域からの情報はやはり信憑性が高いとのご意見を頂きありがたく感じる事はもちろんですが、確からしい情報というのは案外転がってはいないという事も背景から伺えますし、誰が発信してるのかという点も大事な要素になってる気がしています。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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松崎好明です。
マイホームはそれぞれの事情等によって住み替えるという事が出てきます。
例えば、アパートから戸建てへ。その逆もあります。
家族構成によっても大きく変わってきますが、やはりその時にどうしたらよいのかという局面に私たちの存在がお役に立てる場合があります。
不動産の売買もあるし、賃貸、あるいは戸建て建築など、幅広い分野に及んでいくのですが、田舎暮らしから都会地に、その逆で都会地から田舎暮らしへ。
ニーズがある事がよりわかってきました。
何かあればいつでもご相談下さい。
今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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いつもありがとうございます。松崎好明です。
5月21日（土）、22日（日）のイベントのご案内です。
詳しくはこちらをご覧ください。
さて、皆さんは何気に地域にはそれぞれの特性があることをご存知でしょうか。いつも暮らしている地域にも様々な取り決めがあったりするものです。
大きなくくりで言えば、日本全体もこの特性のもとに組み上がっていっています。例えば、住宅街や、都会地ではビル街があったり、郊外には大きなショッピングモールがあったりと、この土地にはこんな街づくりをしていこうという、マスタープランというのが計画されています。
街づくりを積極的にやっていこうという地域もあれば、開発を出来るだけ避けて、自然を残していくような地域に指定されたところを、市街化調整区域といい、この地域に指定されると原則、建物を建てる事ができません。
この地域は街づくりを抑制するので、インフラ整備が（電気、水道、ガスなど）されていなかったりするので、仮に売りに出されていたとしても、相場より安くなっています。
不動産売買に伴うときや、建築をお考えの時には、このような地域の特性があることを知っておくのも良いかと思います。今回はこれで終わりにします。素敵な夜を。
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いつもありがとうございます。松崎好明です。
5月21日（土）、22日（日）のイベントのご案内です。
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さて、ネコちゃんは登るのが大好き。網戸だって平気で登っちゃいます。気づけばボロボロになったというお宅も多いのではないでしょうか。
実は強い、ずれにくい網戸があります。
ペットネット
網戸は色んな種類があり、虫の入りにくい細かな網目の物もあります。あまり知られていない所かもしれませんが、ペットや虫対策に悩んでる方はご相談ください。
今回はこれで終わりにします。素敵な休日を。
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